此前，万达集团董事长王健林与马云曾经就“电子商务能否取代传统实体零售”进行辩论，并设下了“1个亿”的赌局：2020年，如果电商在中国零售市场份额占到50%，王健林给马云“1个亿”；如果没到，马云还王健林“1个亿”。谁输谁赢只能拭目以待，但如果王健林现在认输，无疑在自贬万达广场前景。所以，今天的地产大佬们高论，不过是站在自己利益一边罢了。
这些年的地产调控，有人称之为“越调越涨”、“十调九涨”。但必须承认调控带来的抑制作用，因为没有“限购限贷”政策，中国房价恐怕早已不是今天这个价。在一定程度来说，电商对商业地产带来的冲击，就像“限购限贷”政策对楼市的影响，尽管没法量化，但影响客观存在且在不断放大。
(完)
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