[90方]86年妹纸全靠自己买房买车 还要照顾弟弟

下面是楼主自述:
非常感谢大家给的中肯的意见。我也是因为家里的原因,所以才一步步非常的努力,胆子大,但也心细的。家里小时候遭遇了变故,考大学时,当时没发挥好,考了名办的本科,但费用太贵了。家里一点钱都没,我还有弟弟要照顾,我也不知道我为什么那么大的勇气,我看着娇小的很。我就坚持要上,去读了专科,但在学校我就开始自学考试本科了,现在已经通过全部自考本科拿出来了。第一年,三叔帮我信用社贷了款,其它基本是靠大学里的拿国家省和学校的奖学金,也有在图书馆上班,周末也有在外面做电视促销,就举个牌子的那种,硬是自己把大学给读下来了,而且生活过的还不错。毕业后偏于人小巧的原因,工作上刚开始不占有优势。后来碰到了很好的经理,很好的老板,我也努力。在两年前只身一个去东非闯荡了,那地方我一个人办公一个人生活,一呆就2年,也就是这时候有点小积蓄了。现在回国了,由于领导公司的原因,效益不是很好,在转型,我继续留下来工作,公司对我很好,我也有感情,也希望自己可以给公司在贡献点力量。所以现在收入是不高的,但我挺看好公司的产品的,应该会好起来的。
也有人问我车车的事情。我当时大学毕业后,没有了奖学金,没有了兼职,人小巧不利于工作,生活过的蛮窘迫的。还好好姐妹很给力的。帮我介绍到她们公司,也借我3k,我硬是跟着她把车子学出来了,当时每个月一发工资就还她500,足足还了半年,车子学出来后公司就有车的,工作需要,我们就一起可以偶尔开开车,练练手了。出国后,那边买了一辆比较破的车,后来我通过关系又拿到2辆车,(后来的一个领导把他买了),就这样,在国外的2年我就都有车子开的,当时也正是因为我会开车,才更有出国的机会的。在东非的日子虽然艰苦但一个人有声有色的,过的也还是充实的,学到了很多。真的很感谢我这个姐妹,对我好的一塌糊涂,什么都为我考虑,也会给我好多帮助和建议,还有我的学姐也是。工作后也碰到一个比较好的经理,对我很是帮助,也正是有朋友的帮助和提携,我在会一步步走的更加有信心一点。感恩,时刻感恩。
打算买房,是从4月底回国就有的念头。我86年妹子,从小比较独立,家庭条件不是很好,还有个弟弟需要我照顾,一直靠自己的努力。回国之后由于公司地点比较偏远,果断买了个十多万的小车车。买房的事情就又拖延了下。但从来没有停止过关注19楼房产信息。由于有给中介打过电话,时常会有中介约我看房,我就抱着积累经验的态度开始了看房之路。
目前看了大关,翠苑,和睦,锦绣新村,三墩新星小区,贾家弄社区,之江版块。
看了些许的房子,我目前对自己的定位越来越清晰。首先,我是首套,首付也是我自己辛辛苦苦赚来的,家里没有任何支持。我希望总价控制在60-80万以内,手续办完绝对不能超过85万,这是最高上线,除非房子特比好。月供不超过3000.买了房子我打算暂时出租2000以上最好,用市公积金贷款和商业组合,每月公积金可以还贷624元,每月我在还500左右,自己还是跟现在一样租房,我就没有任何压力,公司好转,有钱就立马还贷,直到还贷压力不大,在自己住。
我倾向买地段好一点的,50方以内,要有简单装修,可以立马出租。一室一厅的话,厅和房间要朝南,因为厅里可以做一个榻榻米,我弟弟日后来可以简单住住,而且我喜欢厅朝南的那种阳光温暖的感觉。2房的话,也要朝南,可以没有厅的小户,方便出租,日后如果真一个人住,可以把一房变成一个厅,也是阳光温暖的感觉。小区环境要好一点,安全,我毕竟是一个女孩子嘛。
因此果断排除了三墩和之江,原因是地段偏了点,出租价格不高,而且小套的房源很少。翠苑和古荡应该也不在范围之列了,价格太高了,40方以下的均价都要 2.3W左右,而且要厅和房间朝南的格局,很少有,但真心喜欢这个地段,没有办法,只能稍微关注下,看看有无合适的房源把。
目前看过的觉得价格和地段可以接受是贾家弄,和睦,昌基新村,运河广场旁边的登云阁,裕兴苑,这些地段就是房龄太老了。锦绣,湖墅新村,单价高,户型几乎很少有厅和房间都朝南的。在就是大关,大关的一室一厅的户型基本为房间朝南,厅在中间,厨卫朝北的经典户型,但由于厅是暗厅且不可以改造成榻榻米,利用率实在太低,一般也在40方左右,将近83万。所以一直没有明确定下哪个区块。
有2套房子,是其中我认为房子还可以的,但就是性价比太低。
董家新村,89还是90的房子。6楼的5楼,中间套。这是我最喜欢的一套。35方,进门右手边就是厨房带个窗户,朝过道的,左手边卫生间,暗的很小,跟厨房连着的就是厅朝南的,在就是和厅并排的一个朝南的房间,见图。装修也还不错,就是卫生间小了点。房东报价72万,但有双税,郁闷啊,全部加起来大概要80.5万,均价在2.3w一平,太贵了。纠结中啊,5555555555555
大关西三苑,43.8方,95年之后的。6楼的5楼,2房朝南,一进去左手边是卫生间,右手边是厨房,暗厅,2个房间朝南的其中一个房间和厅是连着的,以后可以把那堵墙弄掉,那就是朝南的大厅了,但是沿马路,不是主干道的马路。有点吵,装修一般,目前貌似有租客在住的。83万,没有营业税,全部弄好估计86万,均价1.96万,不知道可不可以还价,这个是今天看的房子,XX网上没找到户型图。中介明天会发给我。
目前也就这2个可以,持续看房,大家有什么建议吗?

米粒在线
  • 本文由 发表于 2013年9月24日16:46:20
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匿名

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